Descubre por qué Florida sigue siendo la elección uno para invertir en bienes raíces
Pandemia o no, el mercado inmobiliario de Florida sigue siendo uno de los más rentables de los EE. UU. La economía y el mercado laboral de Florida son muy sólidos debido al turismo, el comercio internacional, la agricultura, la aviación y la ciencia. A fines de 2021, Florida tenía la cuarta economía más grande de los Estados Unidos, con un producto bruto interno (PBI) de $1.226.298 mil millones.
Invertir en bienes inmuebles en USA es una apuesta ganadora, no solo para aquellos que buscan formar un hogar en familia, también para los que desean adquirir una propiedad a modo de negocio y obtener rentabilidad. Invertir en bienes raíces en Miami es una tendencia creciente entre extranjeros, inmigrantes, inversores y nacionales.
Florida tiene gran popularidad como lugar de vacaciones y centro de negocios, lo cual lo convierte en un mercado inmobiliario muy lucrativo. En los últimos cinco años, el valor de las viviendas ha aumentado un 69%, y esto se debe principalmente a los beneficios fiscales, las tasas de interés y el estilo de vida más relajado.
Asimismo, Florida es actualmente el tercer estado más grande por población en los Estados Unidos. Es fácil deducir que del aumento de la población deriva un alto incremento de inquilinos y compradores potenciales de viviendas, lo cual se resume en una excelente oportunidad para invertir y hacer negocios.
Entonces, ¿Qué tan rentable es invertir en propiedad raíz en Florida?
El mercado de bienes raíces sigue siendo uno de los más lucrativos, especialmente en Florida. El valor de las viviendas en el condado de Miami-Dade aumentó un 15,4% durante el último año debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda, el condado de Palm Beach un 21,3 % y el condado de Broward un 19,7 %.
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Beneficios de invertir en propiedad raíz en Florida
Ya quedando claro que adquirir inmuebles en FL es beneficioso por tener la plusvalía más alta del país, es momento de profundizar en otros beneficios de comprar inmuebles en Florida:
La economía de Estados Unidos tuvo enormes estragos durante la pandemia originada por el covid, sin embargo, luego de detenerse en 2020, la economía se recuperó en 2021, avanzando un 6,9%, lo cual, como mencionamos antes, ha sido también de gran beneficio para Florida, especialmente para lugares como Miami, Orlando y Tampa.
- Florida tiene una economía sólida y fuerte: US News & World Report clasifica a Florida entre los 10 mejores estados tanto por su economía como por su estabilidad fiscal.
- Crecimiento demográfico: Florida creció en casi 212,000 residentes entre el 1 de julio de 2020 y el 1 de julio de 2021.
- Mercado laboral dinámico, Florida es sede de grandes industrias: tecnologías de la información, fabricación, real estate, financiera, aviación y aeroespacial, ciencias de la vida, entre otras. De hecho, Fast Company ha clasificado previamente a Florida como el mejor estado de EE .UU. en innovación, asimismo, Florida alberga la sede de varias empresas globales como NASCAR, Burger King, AutoNation, World Atlantic Airlines y TechData.
- Altos rendimientos: el sur de Florida ha ofrecido históricamente a los inversores excelentes rendimientos. Esto incluye áreas como Miami, West Palm Beach, Tampa y Boca Ratón.
- La industria turística es activa durante todo el año: Florida atrae constantemente a visitantes de todo el mundo. En el 2021, Florida registro 117,7 millones de visitantes (únicamente) nacionales, lo cual es una excelente cifra en cuanto a la recuperación del sector turístico de EE.UU.
- Oportunidades laborales: entre enero y septiembre de 2021, el crecimiento del empleo en Florida aumentó un 5,4 % en comparación con el promedio nacional de 0,8 %, y solo en septiembre, Florida ganó un total de 84.500 puestos de trabajo. Estas cifras indican que invertir en bienes raíces en Florida es una empresa rentable que generará ganancias significativas.
- Estilo de vida diverso: Florida es el lugar perfecto para darse la escapada de fin de semana o las vacaciones familiares ideales. Su clima cálido, parques temáticos naturales, leyes fiscales relajadas y una vida nocturna próspera también lo convierten en uno de los mejores estados para quedarse en los EE. UU.
Mejores lugares para invertir y vivir en Florida
¿Dónde invertir en bienes raíces en Florida? Los 10 principales mercados de Florida están ubicados en los estados del sur. Estos mercados tienen perspectivas de crecimiento excepcionales, fuerte crecimiento del empleo y un clima cálido, idóneos para excelentes perspectivas de inversión inmobiliaria son:
- Miami Beach
- Boca Ratón, Florida
- Orlando, Florida
- Valrico, al este de Tampa
- Nápoles
- Tampa
- Tallahassee
- Davie
- Fort Myers
- Weston
- North Palm Beach
- Fort Lauderdale
- Doral
- Hialeah
- Downtown
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